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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 126 m²
A Pleudaniel, maison de 126 m² à rénover, avec 3 chambres, véranda, garage indépendant et terrain de 1 004 m², idéale pour un projet de résidence principale ou d'investissement. A ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 169 €/mois | 6 573 €/mois | 182 196 € | 20 868 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 598 €/mois | 4 842 €/mois | 191 760 € | 30 432 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 162 €/mois | 3 521 €/mois | 209 160 € | 47 832 € | 3,61% |
| 20 ans | 955 €/mois | 2 894 €/mois | 229 200 € | 67 872 € | 3,73% |
| 25 ans | 833 €/mois | 2 524 €/mois | 249 900 € | 88 572 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PLEUDANIEL ↗ +5% sur 21 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, PLEUDANIEL Favorable acheteurComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 PLEUDANIEL
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166 500 € | 1 321 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 PLEUDANIEL
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166 500 € | 1 321 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 PLEUDANIEL
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166 500 € | 1 321 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 PLEUDANIEL
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166 200 € | 1 330 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T6 LEZARDRIEUX
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157 000 € | 1 227 € | 128 m² | 6 | Voir |
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T6 LEZARDRIEUX
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157 000 € | 1 227 € | 128 m² | 6 | Voir |
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T6 LEZARDRIEUX
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157 000 € | 1 227 € | 128 m² | 6 | Voir |
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T6 LEZARDRIEUX
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157 000 € | 1 227 € | 128 m² | 6 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 100 à 151 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/10/2025 | 5339 Kerarscoet | 100 000 € | 110 m² | 909 € |
| 05/02/2025 | 6 Rte De Coz Arhant | 230 000 € | 107 m² | 2 150 € |
| 14/11/2024 | 3 Le Ru | 135 000 € | 114 m² | 1 184 € |
| 04/06/2024 | 4 Keroul | 315 000 € | 112 m² | 2 813 € |
| 08/12/2023 | 2 La Butte | 351 999 € | 137 m² | 2 569 € |