176 780 €
Bien
126 m²
PLEUDANIEL
22740
N/A
vs marché
1 403
€/m²
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Créer un compte gratuit176 780 €
Bien • 5 pièces • 126 m²
PLEUDANIEL (22740) • Pleudaniel
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
176 780 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 418 €
Prix net vendeur
168 362 €
Frais de notaire
+13 373 €
Émoluments
2 090 €
Droits & taxes
9 933 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
190 153 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
190 153 €
Capital à emprunter
190 153 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 277 €/mois | 6 900 €/mois | 191 268 € | 20 131 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 672 €/mois | 5 067 €/mois | 200 640 € | 29 503 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 211 €/mois | 3 670 €/mois | 217 980 € | 46 843 € | 3,35% |
| 20 ans | 988 €/mois | 2 994 €/mois | 237 120 € | 65 983 € | 3,45% |
| 25 ans | 861 €/mois | 2 609 €/mois | 258 300 € | 87 163 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,41%
16 632 €/an
Rendement net
5,96%
après charges
Cashflow
-159 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 386 €/an
Charges copro. NR
756 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 164 €/an
GLI (2,5%)
416 €/an
Vacance locative
1 385 €/an
Total charges
5 257 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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