176 780 €
Bien
126 m²
PLEUDANIEL
22740
N/A
vs marché
1 403
€/m²
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Créer un compte gratuit176 780 €
Bien • 5 pièces • 126 m²
PLEUDANIEL (22740) • Pleudaniel
Jardin
Garage
DPE
F
348 kWh/m²
GES
E
69 kg CO₂
Dans un cadre calme et agréable, au coeur de Pleudaniel, cette maison mitoyenne d'un côté offre une belle opportunité pour les amateurs de rénovation. D'une superficie d'environ 12...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
176 780 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 418 €
Prix net vendeur
168 362 €
Frais de notaire
+13 373 €
Émoluments
2 090 €
Droits & taxes
9 933 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
190 153 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
190 153 €
Capital à emprunter
190 153 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 273 €/mois | 6 888 €/mois | 190 932 € | 19 795 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 668 €/mois | 5 055 €/mois | 200 160 € | 29 023 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 207 €/mois | 3 658 €/mois | 217 260 € | 46 123 € | 3,30% |
| 20 ans | 988 €/mois | 2 994 €/mois | 237 120 € | 65 983 € | 3,45% |
| 25 ans | 861 €/mois | 2 609 €/mois | 258 300 € | 87 163 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,41%
16 632 €/an
Rendement net
5,96%
après charges
Cashflow
-159 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 386 €/an
Charges copro. NR
756 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 164 €/an
GLI (2,5%)
416 €/an
Vacance locative
1 385 €/an
Total charges
5 257 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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