294 280 €
Bien
150 m²
PLEUCADEUC
56140
N/A
vs marché
1 962
€/m²
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Bien • 7 pièces • 150 m²
PLEUCADEUC (56140)
Calme
Jardin
DPE
C
99 kWh/m²
GES
C
12 kg CO₂
Située dans un environnement calme tout en bénéficiant des commerces, écoles et services accessibles à pied, cette maison construite au début des années 2000 offre environ 150 m² h...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
294 280 €
Honoraires agence (~5,0%)
-14 013 €
Prix net vendeur
280 267 €
Frais de notaire
+21 048 €
Émoluments
3 163 €
Droits & taxes
16 535 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
315 328 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
315 328 €
Capital à emprunter
315 328 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 776 €/mois | 11 442 €/mois | 317 184 € | 33 389 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 773 €/mois | 8 403 €/mois | 332 760 € | 48 965 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 008 €/mois | 6 085 €/mois | 361 440 € | 77 645 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 639 €/mois | 4 967 €/mois | 393 360 € | 109 565 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 428 €/mois | 4 327 €/mois | 428 400 € | 144 605 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,73%
19 800 €/an
Rendement net
4,27%
après charges
Cashflow
-712 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 650 €/an
Charges copro. NR
900 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 386 €/an
GLI (2,5%)
495 €/an
Vacance locative
1 649 €/an
Total charges
6 230 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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