228 260 €
T5
130 m²
PLEUCADEUC
56140
-17%
vs marché
1 756
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit228 260 €
Maison • 5 pièces • 130 m²
PLEUCADEUC (56140) • Pleucadeuc
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
228 260 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 829 €
Prix net vendeur
218 431 €
Frais de notaire
+16 808 €
Émoluments
2 571 €
Droits & taxes
12 887 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
245 068 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
245 068 €
Capital à emprunter
245 068 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 929 €/mois | 8 876 €/mois | 246 036 € | 25 475 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 150 €/mois | 6 515 €/mois | 258 000 € | 37 439 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 555 €/mois | 4 712 €/mois | 279 900 € | 59 339 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 268 €/mois | 3 842 €/mois | 304 320 € | 83 759 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 104 €/mois | 3 345 €/mois | 331 200 € | 110 639 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,52%
17 160 €/an
Rendement net
4,76%
après charges
Cashflow
-451 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 430 €/an
Charges copro. NR
780 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 201 €/an
GLI (2,5%)
429 €/an
Vacance locative
1 429 €/an
Total charges
5 419 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
16% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PLEUCADEUC ↗ +7.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, PLEUCADEUC Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 PLEUCADEUC
|
228 260 € | 1 756 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T5 PLEUCADEUC
|
228 260 € | 1 756 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T6 TREAL
|
227 000 € | 1 846 € | 123 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST MARCEL
|
239 000 € | 1 797 € | 133 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST MARCEL
|
239 000 € | 1 797 € | 133 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST MARCEL
|
239 000 € | 1 797 € | 133 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST MARCEL
|
239 000 € | 1 797 € | 133 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST MARCEL
|
239 000 € | 1 797 € | 133 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST MARCEL
|
239 000 € | 1 797 € | 133 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST MARCEL
|
239 000 € | 1 797 € | 133 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST MARCEL
|
239 000 € | 1 797 € | 133 m² | 6 | Voir |
|
T7 ST CONGARD
|
240 000 € | 1 920 € | 125 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST CONGARD
|
240 000 € | 1 920 € | 125 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST CONGARD
|
240 000 € | 1 920 € | 125 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST CONGARD
|
240 000 € | 1 920 € | 125 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 5625 La Grassais De Haut | 253 400 € | 107 m² | 2 368 € |
| 03/12/2025 | 4 Av Du Gal De Gaulle | 152 200 € | 112 m² | 1 359 € |
| 25/11/2025 | 5655 La Grassais De Haut | 195 500 € | 138 m² | 1 417 € |
| 19/09/2025 | 5426 La Vieille Ville | 197 400 € | 107 m² | 1 845 € |
| 11/09/2025 | 8 La Ville Es Chatelains | 182 240 € | 125 m² | 1 458 € |
| 11/09/2025 | 5314 Saint-maugon | 260 000 € | 120 m² | 2 167 € |
| 17/04/2025 | 5722 Saint-marc | 297 790 € | 134 m² | 2 222 € |
| 17/03/2025 | 5625 La Grassais De Haut | 235 000 € | 107 m² | 2 196 € |
| 12/03/2025 | 11 Pl Anne De Bretagne | 152 000 € | 104 m² | 1 462 € |
| 12/02/2025 | 5270 La Ville Mene | 233 000 € | 110 m² | 2 118 € |
| 31/01/2025 | 5803 Rue De Greny | 305 000 € | 129 m² | 2 364 € |
| 03/12/2024 | 28 Rue Des Sapinieres | 300 000 € | 129 m² | 2 326 € |
| 29/11/2024 | 5209 L Hote Tessier | 277 280 € | 139 m² | 1 995 € |
| 29/10/2024 | 5200 Le Foulivet | 50 000 € | 116 m² | 431 € |
| 30/08/2024 | 5654 Beausolon | 190 000 € | 122 m² | 1 557 € |