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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 125 m²
Toutes les commodités ainsi que l accès aux bois à pied pour cette maison de 125 m² habitables environ sur un terrain entièrement clos de 971 m²Elle est composée au rdc d'une cuisi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 349 €/mois | 10 148 €/mois | 281 316 € | 29 116 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 459 €/mois | 7 452 €/mois | 295 080 € | 42 880 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 778 €/mois | 5 388 €/mois | 320 040 € | 67 840 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 456 €/mois | 4 412 €/mois | 349 440 € | 97 240 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 269 €/mois | 3 845 €/mois | 380 700 € | 128 500 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PLEUCADEUC ↗ +4.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, PLEUCADEUC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 MALESTROIT
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269 990 € | 2 250 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 MALESTROIT
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T6 REMINIAC
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270 000 € | 1 800 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 PLEUCADEUC
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270 800 € | 2 257 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 PLEUCADEUC
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270 800 € | 2 257 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 PLEUCADEUC
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270 800 € | 2 257 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 PLEUCADEUC
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T6 ST CONGARD
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249 600 € | 1 733 € | 144 m² | 6 | Voir |
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T6 PLEUCADEUC
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249 400 € | 1 861 € | 134 m² | 6 | Voir |
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T6 PLEUCADEUC
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T6 PLEUCADEUC
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T5 MISSIRIAC
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275 000 € | 1 993 € | 138 m² | 5 | Voir |
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T5 MISSIRIAC
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15 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 5625 La Grassais De Haut | 253 400 € | 107 m² | 2 368 € |
| 03/12/2025 | 4 Av Du Gal De Gaulle | 152 200 € | 112 m² | 1 359 € |
| 25/11/2025 | 5655 La Grassais De Haut | 195 500 € | 138 m² | 1 417 € |
| 19/09/2025 | 5426 La Vieille Ville | 197 400 € | 107 m² | 1 845 € |
| 11/09/2025 | 8 La Ville Es Chatelains | 182 240 € | 125 m² | 1 458 € |
| 11/09/2025 | 5314 Saint-maugon | 260 000 € | 120 m² | 2 167 € |
| 30/04/2025 | 22 Av Des Sports | 230 000 € | 103 m² | 2 233 € |
| 25/04/2025 | 5684 La Grassais De Haut | 210 000 € | 101 m² | 2 079 € |
| 17/04/2025 | 5722 Saint-marc | 297 790 € | 134 m² | 2 222 € |
| 17/03/2025 | 5625 La Grassais De Haut | 235 000 € | 107 m² | 2 196 € |
| 12/03/2025 | 11 Pl Anne De Bretagne | 152 000 € | 104 m² | 1 462 € |
| 12/02/2025 | 5270 La Ville Mene | 233 000 € | 110 m² | 2 118 € |
| 31/01/2025 | 5803 Rue De Greny | 305 000 € | 129 m² | 2 364 € |
| 24/01/2025 | 3 Saint-marc | 357 900 € | 103 m² | 3 475 € |
| 03/12/2024 | 28 Rue Des Sapinieres | 300 000 € | 129 m² | 2 326 € |