164 690 €
Bien
100 m²
PLEUCADEUC
56140
N/A
vs marché
1 647
€/m²
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Créer un compte gratuit164 690 €
Bien • 5 pièces • 100 m²
PLEUCADEUC (56140)
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
164 690 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 842 €
Prix net vendeur
156 848 €
Frais de notaire
+12 584 €
Émoluments
1 980 €
Droits & taxes
9 254 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
177 274 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
177 274 €
Capital à emprunter
177 274 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 119 €/mois | 6 421 €/mois | 177 996 € | 18 450 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 555 €/mois | 4 712 €/mois | 186 600 € | 27 054 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 125 €/mois | 3 409 €/mois | 202 500 € | 42 954 € | 3,30% |
| 20 ans | 921 €/mois | 2 791 €/mois | 221 040 € | 61 494 € | 3,45% |
| 25 ans | 803 €/mois | 2 433 €/mois | 240 900 € | 81 354 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,02%
13 200 €/an
Rendement net
5,06%
après charges
Cashflow
-281 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 100 €/an
Charges copro. NR
600 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
924 €/an
GLI (2,5%)
330 €/an
Vacance locative
1 100 €/an
Total charges
4 204 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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