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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 147 m²
PLEUCADEUC, Maison familiale avec 5 chambres - Maison traditionnelle offrant une surface habitable d'environ 147 m², située en périphérie du centre, sur une propriété de 3700 m². T...
29 Avenue de Rochefort En Terre 56140 Pleucadeuc
Probabilité : 64%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 773 €/mois | 11 433 €/mois | 316 932 € | 33 322 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 771 €/mois | 8 397 €/mois | 332 520 € | 48 910 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 007 €/mois | 6 082 €/mois | 361 260 € | 77 650 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 638 €/mois | 4 964 €/mois | 393 120 € | 109 510 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 427 €/mois | 4 324 €/mois | 428 100 € | 144 490 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 PLEUCADEUC
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294 280 € | 1 962 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 PLEUCADEUC
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292 000 € | 1 986 € | 147 m² | 7 | Voir |
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T7 PLEUCADEUC
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292 000 € | 1 986 € | 147 m² | 7 | Voir |
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T7 PLEUCADEUC
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292 000 € | 1 986 € | 147 m² | 7 | Voir |
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T8 PLEUCADEUC
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309 000 € | 2 060 € | 150 m² | 8 | Voir |
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T6 PLEUCADEUC
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278 500 € | 2 048 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T7 MALESTROIT
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272 000 € | 1 700 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T6 CARO
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271 000 € | 1 694 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T9 CARO
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270 500 € | 1 670 € | 162 m² | 9 | Voir |
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T9 CARO
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270 000 € | 1 667 € | 162 m² | 9 | Voir |
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T9 CARO
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270 000 € | 1 667 € | 162 m² | 9 | Voir |
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T9 CARO
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270 000 € | 1 667 € | 162 m² | 9 | Voir |
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T6 REMINIAC
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270 000 € | 1 800 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T9 CARO
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260 000 € | 1 605 € | 162 m² | 9 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 117 à 176 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/11/2025 | 5655 La Grassais De Haut | 195 500 € | 138 m² | 1 417 € |
| 11/09/2025 | 8 La Ville Es Chatelains | 182 240 € | 125 m² | 1 458 € |
| 11/09/2025 | 5314 Saint-maugon | 260 000 € | 120 m² | 2 167 € |
| 17/04/2025 | 5722 Saint-marc | 297 790 € | 134 m² | 2 222 € |
| 31/01/2025 | 5803 Rue De Greny | 305 000 € | 129 m² | 2 364 € |
| 03/12/2024 | 28 Rue Des Sapinieres | 300 000 € | 129 m² | 2 326 € |
| 29/11/2024 | 5209 L Hote Tessier | 277 280 € | 139 m² | 1 995 € |
| 30/08/2024 | 5654 Beausolon | 190 000 € | 122 m² | 1 557 € |
| 28/08/2024 | 5317 Saint-maugon | 220 000 € | 150 m² | 1 467 € |
| 13/06/2024 | 1 Rue St Cadoc | 130 000 € | 149 m² | 872 € |
| 21/03/2024 | 5 La Gras Tubout | 210 000 € | 118 m² | 1 780 € |
| 28/11/2023 | 5781 Saint-marc | 300 000 € | 127 m² | 2 362 € |