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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 58 m²
Maison neuve à construire MAGNOLIA_3CH_58_V1 BELLE MAISON DE 3 CHAMBRES Cette maison de 2 chambres plus un bureau offre une distribution optimisée des pièces sur une superficie de ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 659 €/mois | 5 027 €/mois | 139 356 € | 14 424 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 218 €/mois | 3 691 €/mois | 146 160 € | 21 228 € | 3,20% |
| 15 ans | 881 €/mois | 2 670 €/mois | 158 580 € | 33 648 € | 3,30% |
| 20 ans | 721 €/mois | 2 185 €/mois | 173 040 € | 48 108 € | 3,45% |
| 25 ans | 629 €/mois | 1 906 €/mois | 188 700 € | 63 768 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PLESTAN ↘ -13.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, PLESTAN Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 38 à 78 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/12/2025 | 11 Rue De L Orme | 60 000 € | 76 m² | 789 € |
| 10/06/2025 | 6 Les Champs Bosses | 70 000 € | 57 m² | 1 228 € |
| 28/05/2025 | 6 Rue Des Camelias | 140 300 € | 55 m² | 2 551 € |
| 09/05/2025 | 9 La Vallee | 165 300 € | 77 m² | 2 147 € |
| 19/03/2025 | 3 La Metairie | 170 000 € | 50 m² | 3 400 € |
| 06/03/2025 | 5a Imp Du Bas Crehu | 20 000 € | 40 m² | 500 € |
| 21/10/2024 | 4 Imp Des Maisons Neuves | 48 000 € | 54 m² | 889 € |
| 07/10/2024 | 5283 Lescouet | 127 500 € | 68 m² | 1 875 € |
| 04/07/2024 | 10 Rue Des Hortensias | 155 000 € | 68 m² | 2 279 € |
| 21/06/2024 | 4 Rue Des Camelias | 127 300 € | 55 m² | 2 315 € |
| 21/06/2024 | 6 Rue Des Camelias | 127 300 € | 55 m² | 2 315 € |
| 15/06/2024 | 6 La Porte Brehan | 59 000 € | 48 m² | 1 229 € |
| 08/01/2024 | 9 La Basse Lande | 120 000 € | 65 m² | 1 846 € |
| 22/08/2023 | 2 L Hotel Chupe | 64 150 € | 52 m² | 1 234 € |
| 21/07/2023 | 1 Grand Saint Clavien | 73 485 € | 71 m² | 1 035 € |