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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 88 m²
Cette propriété située à 2km du bourg de Ploubalay sur plus de 4000 m² de terrain. Charmante maison sur sous sol à rénover composée de plain-pied d'une entrée desservant salon-séjo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 830 €/mois | 11 606 €/mois | 321 720 € | 36 851 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 821 €/mois | 8 548 €/mois | 338 520 € | 53 651 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 052 €/mois | 6 218 €/mois | 369 360 € | 84 491 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 686 €/mois | 5 109 €/mois | 404 640 € | 119 771 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 471 €/mois | 4 458 €/mois | 441 300 € | 156 431 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PLESSIX BALISSON ↘ -13.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, PLESSIX BALISSON Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/11/2025 | 22 Rue Francois Abgrall | 214 686 € | 100 m² | 2 147 € |
| 24/11/2025 | 2 Rue Des Trois Freres Lecoublet | 224 300 € | 100 m² | 2 243 € |
| 05/09/2025 | 15 Le Figuier | 270 000 € | 95 m² | 2 842 € |
| 05/09/2025 | 4 Rue Eric Tabarly | 304 350 € | 87 m² | 3 498 € |
| 04/09/2025 | 20 Rue Francois Abgrall | 208 000 € | 100 m² | 2 080 € |
| 19/08/2025 | 9 Rue De Fonteny | 400 000 € | 105 m² | 3 810 € |
| 05/08/2025 | 5769 La Ville Gle | 127 300 € | 90 m² | 1 414 € |
| 04/07/2025 | 8 Rue Des Ebihens | 280 000 € | 95 m² | 2 947 € |
| 13/06/2025 | 7 Rue Anjela Duval | 312 400 € | 107 m² | 2 920 € |
| 08/04/2025 | 5764 La Ville Gle | 135 500 € | 80 m² | 1 694 € |
| 31/03/2025 | 11 Rue Florence Arthaud | 403 000 € | 107 m² | 3 766 € |
| 18/03/2025 | 32 Rue De Fonteny | 352 500 € | 99 m² | 3 561 € |
| 12/02/2025 | 5485 La Mallerie | 1 800 000 € | 75 m² | 24 000 € |
| 07/02/2025 | 36 Rue De Fonteny | 381 000 € | 88 m² | 4 330 € |
| 14/01/2025 | 15 Rue Du Chene Saint Louis | 242 850 € | 92 m² | 2 640 € |