487 800 €
Bien
150 m²
PLOUBALAY
22650
N/A
vs marché
3 252
€/m²
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Créer un compte gratuit487 800 €
Bien • 7 pièces • 150 m²
PLOUBALAY (22650) • Ploubalay
Calme
Jardin
DPE
D
223 kWh/m²
GES
B
7 kg CO₂
Énergie
Electrique
Chauffage
Individuel
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
487 800 €
Honoraires agence (~5,0%)
-23 229 €
Prix net vendeur
464 571 €
Frais de notaire
+33 690 €
Émoluments
4 931 €
Droits & taxes
27 409 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
521 490 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
521 490 €
Capital à emprunter
521 490 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 244 €/mois | 18 921 €/mois | 524 496 € | 55 155 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 586 €/mois | 13 897 €/mois | 550 320 € | 80 979 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 321 €/mois | 10 064 €/mois | 597 780 € | 128 439 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 710 €/mois | 8 212 €/mois | 650 400 € | 181 059 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 362 €/mois | 7 158 €/mois | 708 600 € | 239 259 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,06%
19 800 €/an
Rendement net
2,58%
après charges
Cashflow
-1 924 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 650 €/an
Charges copro. NR
900 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 386 €/an
GLI (2,5%)
495 €/an
Vacance locative
1 649 €/an
Total charges
6 230 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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