493 700 €
Bien
170 m²
PLOUBALAY
22650
N/A
vs marché
2 904
€/m²
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Créer un compte gratuit493 700 €
Bien • 7 pièces • 170 m²
PLOUBALAY (22650)
Calme
Jardin
Cheminée
DPE
F
269 kWh/m²
GES
F
82 kg CO₂
Énergie
Fuel
Chauffage
Individuel
A vendre charmante maison en pierre à proximité des plages de Saint-Jacut-de-la-Mer, commune de Beaussais-sur-Mer. Située dans un quartier calme et agréable, cette belle maison en ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
493 700 €
Honoraires agence (~5,0%)
-23 510 €
Prix net vendeur
470 190 €
Frais de notaire
+34 075 €
Émoluments
4 984 €
Droits & taxes
27 741 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
527 775 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
527 775 €
Capital à emprunter
527 775 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 319 €/mois | 19 148 €/mois | 530 796 € | 55 799 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 642 €/mois | 14 067 €/mois | 557 040 € | 82 043 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 361 €/mois | 10 185 €/mois | 604 980 € | 129 983 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 743 €/mois | 8 312 €/mois | 658 320 € | 183 323 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 391 €/mois | 7 245 €/mois | 717 300 € | 242 303 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,55%
22 440 €/an
Rendement net
2,89%
après charges
Cashflow
-1 809 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 870 €/an
Charges copro. NR
1 020 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 571 €/an
GLI (2,5%)
561 €/an
Vacance locative
1 869 €/an
Total charges
7 041 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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