324 900 €
Bien
104 m²
N/A
vs marché
3 124
€/m²
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Créer un compte gratuit324 900 €
Bien • 4 pièces • 104 m²
()
Calme
Jardin
DPE
C
178 kWh/m²
GES
B
7 kg CO₂
Énergie
Electrique
Chauffage
Individuel
A voir chez AIS Dans un environnement calme et recherché de Beaussais-sur-Mer, à deux pas des commerces, écoles et transports, cette agréable maison de plain-pied de 2011 offre un ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
324 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-15 471 €
Prix net vendeur
309 429 €
Frais de notaire
+23 049 €
Émoluments
3 443 €
Droits & taxes
18 256 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
347 949 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
347 949 €
Capital à emprunter
347 949 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 166 €/mois | 12 624 €/mois | 349 944 € | 36 790 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 060 €/mois | 9 273 €/mois | 367 200 € | 54 046 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 216 €/mois | 6 715 €/mois | 398 880 € | 85 726 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 808 €/mois | 5 479 €/mois | 433 920 € | 120 766 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 576 €/mois | 4 776 €/mois | 472 800 € | 159 646 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,23%
13 728 €/an
Rendement net
2,67%
après charges
Cashflow
-1 254 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 144 €/an
Charges copro. NR
624 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
961 €/an
GLI (2,5%)
343 €/an
Vacance locative
1 144 €/an
Total charges
4 366 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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