440 160 €
Bien
105 m²
PLESSIX BALISSON
22650
N/A
vs marché
4 192
€/m²
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Créer un compte gratuit440 160 €
Bien • 5 pièces • 105 m²
SANS TRAVAUX
PLESSIX BALISSON (22650)
Terrasse
Sous-sol
Cheminée
DPE
D
158 kWh/m²
GES
D
36 kg CO₂
Non loin des commerces, à pieds des commerces, avec de jolies vues sur la baie de Beaussais, voici cette maison très lumineuse en parfait état comprenant un séjour avec poele, sall...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
440 160 €
Honoraires agence (~5,0%)
-20 960 €
Prix net vendeur
419 200 €
Frais de notaire
+30 577 €
Émoluments
4 495 €
Droits & taxes
24 732 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
470 737 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
470 737 €
Capital à emprunter
470 737 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 636 €/mois | 17 079 €/mois | 473 424 € | 49 761 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 140 €/mois | 12 545 €/mois | 496 800 € | 73 137 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 998 €/mois | 9 085 €/mois | 539 640 € | 115 977 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 446 €/mois | 7 412 €/mois | 587 040 € | 163 377 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 132 €/mois | 6 461 €/mois | 639 600 € | 215 937 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
3,15%
13 860 €/an
Rendement net
1,99%
après charges
Cashflow
-1 969 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 155 €/an
Charges copro. NR
630 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
970 €/an
GLI (2,5%)
347 €/an
Vacance locative
1 155 €/an
Total charges
4 407 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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