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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 167 m²
EN EXCLUSIVITÉ chez AIS-Agence de la Plage À seulement 3,5 km des plages de Lancieux et Saint-Jacut-de-la-Mer, et à proximité immédiate des commerces, cette maison contemporaine de...
18 rue Pierre-Jakez Hélias 22650 Beaussais-sur-Mer
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 117 €/mois | 15 506 €/mois | 429 828 € | 44 539 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 756 €/mois | 11 382 €/mois | 450 720 € | 65 431 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 717 €/mois | 8 233 €/mois | 489 060 € | 103 771 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 215 €/mois | 6 712 €/mois | 531 600 € | 146 311 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 929 €/mois | 5 845 €/mois | 578 700 € | 193 411 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
15 ventes réelles — Maisons de 133 à 200 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 10 La Ville Des Champs | 280 000 € | 134 m² | 2 090 € |
| 04/04/2025 | 5812 La Prevotais | 411 500 € | 158 m² | 2 604 € |
| 11/03/2025 | 1 La Petite Poulitaie | 356 000 € | 165 m² | 2 158 € |
| 07/02/2025 | 61 Rue Simone De Beauvoir | 440 000 € | 136 m² | 3 235 € |
| 27/12/2024 | 39 Rue Anjela Duval | 47 000 € | 145 m² | 324 € |
| 29/11/2024 | 43 Lot La Vallee D'emeraude | 420 000 € | 135 m² | 3 111 € |
| 08/08/2024 | 24 Rue De Cezembre | 620 000 € | 156 m² | 3 974 € |
| 15/07/2024 | 1 Res De La Ville Asselin | 440 000 € | 136 m² | 3 235 € |
| 28/06/2024 | 18 Res De La Ville Asselin | 454 000 € | 139 m² | 3 266 € |
| 01/03/2024 | 4 Rue De Cezembre | 630 000 € | 170 m² | 3 706 € |
| 28/12/2023 | 30 Rue Du Gal De Gaulle | 360 000 € | 134 m² | 2 687 € |
| 18/12/2023 | 35 Rue Du Gal De Gaulle | 285 000 € | 190 m² | 1 500 € |
| 14/12/2023 | 18 Rue Du Chaffaud | 390 000 € | 133 m² | 2 932 € |
| 09/06/2023 | 16 Rue Des Ormelets | 405 000 € | 141 m² | 2 872 € |
| 15/05/2023 | 5463 La Lande Crochais | 555 000 € | 152 m² | 3 651 € |