765 000 €
T6
200 m²
N/A
vs marché
3 825
€/m²
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Créer un compte gratuit765 000 €
Maison • 6 pièces • 200 m²
()
Terrain
7 990 m²
Construction
1850
Jardin
Garage
Cheminée
Agrandissable
DPE
D
120 kWh/m²
GES
D
30 kg CO₂
Énergie
Autre
Chauffage
Individuel
PROPRIÉTÉ BEAUSSAIS-SUR-MERNOUVEAUTÉ ARMOR CONSEIL IMMOBILIER - Geoffrey Perrée vous propose cette propriété, idéalement située à quelques minutes seulement de la plage et du charm...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
765 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-29 423 €
Prix net vendeur
735 577 €
Frais de notaire
+52 278 €
Émoluments
7 529 €
Droits & taxes
43 399 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
817 278 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
817 278 €
Capital à emprunter
817 278 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 785 €/mois | 29 652 €/mois | 821 940 € | 86 390 € | 3,20% |
| 10 ans | 7 188 €/mois | 21 782 €/mois | 862 560 € | 127 010 € | 3,25% |
| 15 ans | 5 204 €/mois | 15 770 €/mois | 936 720 € | 201 170 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 247 €/mois | 12 870 €/mois | 1 019 280 € | 283 730 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 702 €/mois | 11 218 €/mois | 1 110 600 € | 375 050 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,45%
26 400 €/an
Rendement net
2,20%
après charges
Cashflow
-3 279 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 200 €/an
Charges copro. NR
1 200 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 848 €/an
GLI (2,5%)
660 €/an
Vacance locative
2 199 €/an
Total charges
8 257 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Stats Marché
Prix/m²
3 825 €
Bas
Moyen
Haut
Sous le marché
Popularité
~98 vues
Faible
Moyen
Fort
Populaire
Distribution prix/m² sur le secteur
4 500 €
Prix moyen/m²
45 j
Délai moyen vente
-15,0%
vs marché
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