487 800 €

Bien 150 m²

PLOUBALAY 22650

N/A vs marché

3 252 €/m²

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487 800 €

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Bien • 7 pièces • 150 m²

PLOUBALAY (22650)

Calme Jardin

DPE D 223 kWh/m²

GES B 7 kg CO₂

Énergie Electrique

Chauffage Individuel

A vendre sur la commune de Beaussais-sur-mer, Ploubalay, à seulement quelques pas des commerces et à proximité des plages, découvrez cette belle maison récente construite en 2005, ...

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 487 800 €

Honoraires agence (~5,0%) -23 229 €

Prix net vendeur 464 571 €

Frais de notaire +33 690 €

Émoluments 4 931 €

Droits & taxes 27 409 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 521 490 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 521 490 €

Capital à emprunter 521 490 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	6 244 €/mois	18 921 €/mois	524 496 €	55 155 €	3,20%
10 ans	4 586 €/mois	13 897 €/mois	550 320 €	80 979 €	3,25%
15 ans	3 321 €/mois	10 064 €/mois	597 780 €	128 439 €	3,35%
20 ans	2 710 €/mois	8 212 €/mois	650 400 €	181 059 €	3,45%
25 ans Recommandé	2 362 €/mois	7 158 €/mois	708 600 €	239 259 €	3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

4,06%

19 800 €/an

Rendement net

2,58%

après charges

Cashflow

-1 924 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 650 €/an

Charges copro. NR 900 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 386 €/an

GLI (2,5%) 495 €/an

Vacance locative 1 649 €/an

Total charges 6 230 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).