155 064 €
Bien
78 m²
PLESSE
44630
N/A
vs marché
1 988
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit155 064 €
Bien • 4 pièces • 78 m²
PLESSE (44630)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
155 064 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 384 €
Prix net vendeur
147 680 €
Frais de notaire
+11 955 €
Émoluments
1 892 €
Droits & taxes
8 713 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
167 019 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
167 019 €
Capital à emprunter
167 019 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 000 €/mois | 6 061 €/mois | 168 000 € | 17 683 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 469 €/mois | 4 452 €/mois | 176 280 € | 25 963 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 064 €/mois | 3 224 €/mois | 191 520 € | 41 203 € | 3,35% |
| 20 ans | 868 €/mois | 2 630 €/mois | 208 320 € | 58 003 € | 3,45% |
| 25 ans | 757 €/mois | 2 294 €/mois | 227 100 € | 76 783 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,64%
10 296 €/an
Rendement net
4,17%
après charges
Cashflow
-389 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
858 €/an
Charges copro. NR
468 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
721 €/an
GLI (2,5%)
257 €/an
Vacance locative
858 €/an
Total charges
3 312 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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