227 600 €
Bien
93 m²
PLESSE
44630
N/A
vs marché
2 447
€/m²
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Créer un compte gratuit227 600 €
Bien • 4 pièces • 93 m²
PLESSE (44630)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
227 600 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 838 €
Prix net vendeur
216 762 €
Frais de notaire
+16 693 €
Émoluments
2 555 €
Droits & taxes
12 788 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
244 293 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
244 293 €
Capital à emprunter
244 293 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 925 €/mois | 8 864 €/mois | 245 700 € | 25 837 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 148 €/mois | 6 509 €/mois | 257 760 € | 37 897 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 556 €/mois | 4 715 €/mois | 280 080 € | 60 217 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 269 €/mois | 3 845 €/mois | 304 560 € | 84 697 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 107 €/mois | 3 355 €/mois | 332 100 € | 112 237 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,39%
12 276 €/an
Rendement net
3,40%
après charges
Cashflow
-729 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 023 €/an
Charges copro. NR
558 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
859 €/an
GLI (2,5%)
307 €/an
Vacance locative
1 023 €/an
Total charges
3 920 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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