480 500 €
Bien
130 m²
PLESSE
44630
N/A
vs marché
3 696
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit480 500 €
Bien • 5 pièces • 130 m²
PLESSE (44630)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
480 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-22 881 €
Prix net vendeur
457 619 €
Frais de notaire
+33 213 €
Émoluments
4 864 €
Droits & taxes
26 999 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
513 713 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
513 713 €
Capital à emprunter
513 713 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 151 €/mois | 18 639 €/mois | 516 684 € | 54 343 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 518 €/mois | 13 691 €/mois | 542 160 € | 79 819 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 271 €/mois | 9 912 €/mois | 588 780 € | 126 439 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 670 €/mois | 8 091 €/mois | 640 800 € | 178 459 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 327 €/mois | 7 052 €/mois | 698 100 € | 235 759 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,57%
17 160 €/an
Rendement net
2,26%
après charges
Cashflow
-2 031 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 430 €/an
Charges copro. NR
780 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 201 €/an
GLI (2,5%)
429 €/an
Vacance locative
1 429 €/an
Total charges
5 419 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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