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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 100 m²
Située dans un hameau tranquille, à 3 km du bourg de Plessé, cette charmante maison en pierre, mitoyenne d'un côté, allie cachet et confort. Entièrement rénovée avec goût, aucun tr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 888 €/mois | 8 752 €/mois | 242 592 € | 25 509 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 121 €/mois | 6 427 €/mois | 254 520 € | 37 437 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 536 €/mois | 4 655 €/mois | 276 480 € | 59 397 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 253 €/mois | 3 797 €/mois | 300 720 € | 83 637 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 093 €/mois | 3 312 €/mois | 327 900 € | 110 817 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PLESSE ↗ +6.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PLESSE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 PLESSE
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224 700 € | 2 247 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 PLESSE
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224 700 € | 2 247 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 PLESSE
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216 503 € | 1 968 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 PLESSE
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212 215 € | 2 258 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 LE COUDRAY
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212 215 € | 2 258 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T4 PLESSE
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211 800 € | 1 842 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T4 PLESSE
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211 800 € | 1 842 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T5 PLESSE
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210 000 € | 2 079 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 PLESSE
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210 000 € | 2 079 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 PLESSE
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210 000 € | 2 059 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 LE COUDRAY
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203 456 € | 1 919 € | 106 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 12 Rue Du Chene Vert | 130 000 € | 85 m² | 1 529 € |
| 29/12/2025 | 6955 La Motte | 159 000 € | 80 m² | 1 988 € |
| 05/12/2025 | 5329 Grand Soeuvre | 210 000 € | 85 m² | 2 471 € |
| 05/11/2025 | Bourun | 170 000 € | 95 m² | 1 789 € |
| 31/10/2025 | 5626 Tertre Blanc | 170 000 € | 120 m² | 1 417 € |
| 30/10/2025 | 7 Av Des Chenes Dom De Carheil | 255 000 € | 99 m² | 2 576 € |
| 14/10/2025 | 6831 Le Bois Vert | 95 000 € | 100 m² | 950 € |
| 10/10/2025 | 6958 Grand Soeuvre | 210 000 € | 99 m² | 2 121 € |
| 29/09/2025 | 3 Rue De La Landette Le Coudray | 175 000 € | 102 m² | 1 716 € |
| 17/09/2025 | 5680a Beausejour | 211 000 € | 115 m² | 1 835 € |
| 02/09/2025 | 5515 Le Haut Tremart | 115 000 € | 80 m² | 1 438 € |
| 02/09/2025 | 7 All Du Canal Dom De Carheil | 270 000 € | 83 m² | 3 253 € |
| 28/08/2025 | 7 Trelan | 243 000 € | 114 m² | 2 132 € |
| 19/08/2025 | 5b Av De La Prairie Dom Carheil | 240 000 € | 98 m² | 2 449 € |
| 11/08/2025 | 6134 Bas Guelly | 163 000 € | 80 m² | 2 038 € |