218 750 €
Bien
100 m²
PLESSE
44630
N/A
vs marché
2 188
€/m²
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Créer un compte gratuit218 750 €
Bien • 4 pièces • 100 m²
PLESSE (44630)
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
D
246 kWh/m²
GES
B
9 kg CO₂
Énergie
Electrique
Chauffage
Individuel
À seulement 4 minutes du bourg de Plessé, de ses commerces et écoles, dans un cadre calme et verdoyant, découvrez cette maison en pierres pleine de charme qui allie modernité et au...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
218 750 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 417 €
Prix net vendeur
208 333 €
Frais de notaire
+16 115 €
Émoluments
2 474 €
Droits & taxes
12 291 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
234 865 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
234 865 €
Capital à emprunter
234 865 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 812 €/mois | 8 521 €/mois | 236 208 € | 24 830 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 066 €/mois | 6 261 €/mois | 247 920 € | 36 542 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 496 €/mois | 4 533 €/mois | 269 280 € | 57 902 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 220 €/mois | 3 697 €/mois | 292 800 € | 81 422 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 064 €/mois | 3 224 €/mois | 319 200 € | 107 822 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,03%
13 200 €/an
Rendement net
3,81%
après charges
Cashflow
-620 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 100 €/an
Charges copro. NR
600 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
924 €/an
GLI (2,5%)
330 €/an
Vacance locative
1 100 €/an
Total charges
4 204 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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