197 180 €
Bien
59 m²
PLESSE
44630
N/A
vs marché
3 342
€/m²
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Créer un compte gratuit197 180 €
Bien • 3 pièces • 59 m²
NEUF
PLESSE (44630)
Sans vis-à-vis
Calme
Jardin
A PLESSE sur un terrain de 1537 m², MAISONS SOCOREN vous propose de réaliser cette maison neuve d`une surface de 58.68 m² habitables avec 2 chambres. MAISONS SOCOREN vous propose l...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
197 180 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 390 €
Prix net vendeur
187 790 €
Frais de notaire
+14 706 €
Émoluments
2 277 €
Droits & taxes
11 079 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
211 886 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
211 886 €
Capital à emprunter
211 886 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 537 €/mois | 7 688 €/mois | 213 108 € | 22 411 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 863 €/mois | 5 645 €/mois | 223 560 € | 32 863 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 349 €/mois | 4 088 €/mois | 242 820 € | 52 123 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 101 €/mois | 3 336 €/mois | 264 240 € | 73 543 € | 3,45% |
| 25 ans | 960 €/mois | 2 909 €/mois | 288 000 € | 97 303 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,95%
7 788 €/an
Rendement net
2,46%
après charges
Cashflow
-797 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
649 €/an
Charges copro. NR
354 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
545 €/an
GLI (2,5%)
195 €/an
Vacance locative
649 €/an
Total charges
2 542 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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