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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 78 m²
9.28% brutTrouver un meilleur bienCalcul du rendement netLoyer estimé€ HC/moisPrix : 1 222€/m²Prix moy non disponibleEncore plus d'annonces dans Horiz.io Alertes !
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 259 €/mois | 3 815 €/mois | 105 756 € | 12 147 € | 3,51% |
| 10 ans | 927 €/mois | 2 809 €/mois | 111 240 € | 17 631 € | 3,53% |
| 15 ans | 674 €/mois | 2 042 €/mois | 121 320 € | 27 711 € | 3,61% |
| 20 ans | 554 €/mois | 1 679 €/mois | 132 960 € | 39 351 € | 3,73% |
| 25 ans | 483 €/mois | 1 464 €/mois | 144 900 € | 51 291 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PLESSE ↗ +6.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PLESSE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bgaVq Actuel
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95 920 € | - |
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#bxR4o
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95 920 € | - |
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#beB7R
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95 920 € | - |
15 ventes réelles — Maisons de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 40 Rte De Guemene | 123 000 € | 75 m² | 1 640 € |
| 30/12/2025 | 12 Rue Du Chene Vert | 130 000 € | 85 m² | 1 529 € |
| 29/12/2025 | 6955 La Motte | 159 000 € | 80 m² | 1 988 € |
| 11/12/2025 | 8 Rue Du Couvent | 87 000 € | 60 m² | 1 450 € |
| 08/12/2025 | 6810 La Cour | 138 250 € | 64 m² | 2 160 € |
| 05/12/2025 | 5329 Grand Soeuvre | 210 000 € | 85 m² | 2 471 € |
| 26/11/2025 | 5920 Le Guignoux | 100 000 € | 58 m² | 1 724 € |
| 05/11/2025 | Bourun | 170 000 € | 95 m² | 1 789 € |
| 23/10/2025 | 1 Rue De La Prairie De La Haie | 195 000 € | 75 m² | 2 600 € |
| 30/09/2025 | 6685 La Souraudais | 125 000 € | 60 m² | 2 083 € |
| 12/09/2025 | 5756 Langle | 130 000 € | 60 m² | 2 167 € |
| 03/09/2025 | 27 Rue Charles Perron | 145 000 € | 63 m² | 2 302 € |
| 02/09/2025 | 7 All Du Canal Dom De Carheil | 270 000 € | 83 m² | 3 253 € |
| 02/09/2025 | 5515 Le Haut Tremart | 115 000 € | 80 m² | 1 438 € |
| 19/08/2025 | 5b Av De La Prairie Dom Carheil | 240 000 € | 98 m² | 2 449 € |