Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 92 m²
Votre construction de maison à Plessé : Faites construire votre maison à Plessé, en Loire-Atlantique (44), avec le Groupe BLAIN CONSTRUCTION ! Notre agence de La Chapelle-sur-Erdre...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 447 €/mois | 10 445 €/mois | 289 548 € | 29 990 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 530 €/mois | 7 667 €/mois | 303 600 € | 44 042 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 830 €/mois | 5 545 €/mois | 329 400 € | 69 842 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 492 €/mois | 4 521 €/mois | 358 080 € | 98 522 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 299 €/mois | 3 936 €/mois | 389 700 € | 130 142 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PLESSE ↗ +6.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PLESSE Favorable acheteurComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 PLESSE
|
260 003 € | 3 059 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 PLESSE
|
260 003 € | 3 059 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T5 PLESSE
|
255 500 € | 2 747 € | 93 m² | 5 | Voir |
|
T5 PLESSE
|
255 500 € | 2 747 € | 93 m² | 5 | Voir |
|
T4 PLESSE
|
290 000 € | 2 900 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T5 PLESSE
|
290 500 € | 3 228 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 PLESSE
|
244 440 € | 2 628 € | 93 m² | 5 | Voir |
|
T5 PLESSE
|
242 456 € | 2 287 € | 106 m² | 5 | Voir |
|
T5 PLESSE
|
234 015 € | 2 388 € | 98 m² | 5 | Voir |
|
T5 PLESSE
|
232 645 € | 2 259 € | 103 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 40 Rte De Guemene | 123 000 € | 75 m² | 1 640 € |
| 30/12/2025 | 12 Rue Du Chene Vert | 130 000 € | 85 m² | 1 529 € |
| 29/12/2025 | 6955 La Motte | 159 000 € | 80 m² | 1 988 € |
| 05/12/2025 | 5329 Grand Soeuvre | 210 000 € | 85 m² | 2 471 € |
| 05/11/2025 | Bourun | 170 000 € | 95 m² | 1 789 € |
| 30/10/2025 | 7 Av Des Chenes Dom De Carheil | 255 000 € | 99 m² | 2 576 € |
| 23/10/2025 | 1 Rue De La Prairie De La Haie | 195 000 € | 75 m² | 2 600 € |
| 14/10/2025 | 6831 Le Bois Vert | 95 000 € | 100 m² | 950 € |
| 10/10/2025 | 6958 Grand Soeuvre | 210 000 € | 99 m² | 2 121 € |
| 29/09/2025 | 3 Rue De La Landette Le Coudray | 175 000 € | 102 m² | 1 716 € |
| 02/09/2025 | 5515 Le Haut Tremart | 115 000 € | 80 m² | 1 438 € |
| 02/09/2025 | 7 All Du Canal Dom De Carheil | 270 000 € | 83 m² | 3 253 € |
| 19/08/2025 | 5b Av De La Prairie Dom Carheil | 240 000 € | 98 m² | 2 449 € |
| 11/08/2025 | 6134 Bas Guelly | 163 000 € | 80 m² | 2 038 € |
| 10/07/2025 | 18 Rue De La Prairie De La Haie | 187 500 € | 103 m² | 1 820 € |