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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 126 m²
Ô nobles chercheurs d'espaces, entendez notre appel ! Nous avons trouvé pour vous un trésor d'une rare beauté, un terrain de 3727 m² niché au c ur de la charmante ville de Plessé. ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 232 €/mois | 12 824 €/mois | 355 488 € | 36 872 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 106 €/mois | 9 412 €/mois | 372 720 € | 54 104 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 247 €/mois | 6 809 €/mois | 404 460 € | 85 844 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 840 €/mois | 5 576 €/mois | 441 600 € | 122 984 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 604 €/mois | 4 861 €/mois | 481 200 € | 162 584 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PLESSE ↗ +13.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, PLESSE Favorable acheteurComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 PLESSE
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330 000 € | 2 260 € | 146 m² | 5 | Voir |
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T5 PLESSE
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330 000 € | 2 260 € | 146 m² | 5 | Voir |
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T7 PLESSE
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334 154 € | 2 611 € | 128 m² | 7 | Voir |
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T5 PLESSE
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326 000 € | 2 159 € | 151 m² | 5 | Voir |
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T7 PLESSE
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324 500 € | 2 121 € | 153 m² | 7 | Voir |
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T7 PLESSE
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324 500 € | 2 121 € | 153 m² | 7 | Voir |
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T7 PLESSE
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324 500 € | 2 121 € | 153 m² | 7 | Voir |
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T5 PLESSE
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290 000 € | 2 214 € | 131 m² | 5 | Voir |
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T5 LE COUDRAY
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290 000 € | 2 214 € | 131 m² | 5 | Voir |
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T5 PLESSE
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290 000 € | 2 071 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T6 LE COUDRAY
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287 500 € | 2 212 € | 130 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 100 à 151 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/10/2025 | 5626 Tertre Blanc | 170 000 € | 120 m² | 1 417 € |
| 14/10/2025 | 6831 Le Bois Vert | 95 000 € | 100 m² | 950 € |
| 13/10/2025 | 12 All De Blain Dom De Carheil | 320 890 € | 122 m² | 2 630 € |
| 08/10/2025 | 35 Le Haut Tremart | 230 000 € | 130 m² | 1 769 € |
| 07/10/2025 | 5791 Rosay | 100 550 € | 150 m² | 670 € |
| 29/09/2025 | 3 Rue De La Landette Le Coudray | 175 000 € | 102 m² | 1 716 € |
| 17/09/2025 | 5680a Beausejour | 211 000 € | 115 m² | 1 835 € |
| 04/09/2025 | 5367 Le Bas Village | 300 000 € | 129 m² | 2 326 € |
| 28/08/2025 | 7 Trelan | 243 000 € | 114 m² | 2 132 € |
| 11/07/2025 | 8 All De Peslan | 275 000 € | 125 m² | 2 200 € |
| 10/07/2025 | 18 Rue De La Prairie De La Haie | 187 500 € | 103 m² | 1 820 € |
| 04/07/2025 | 14 Rue Du Calvaire Le Dresny | 165 000 € | 141 m² | 1 170 € |
| 03/07/2025 | 27 Rue De La Gaudin | 196 500 € | 103 m² | 1 908 € |
| 06/06/2025 | 10 Tregouet | 308 850 € | 112 m² | 2 758 € |
| 05/06/2025 | 19 All De Madame Dom De Carheil | 220 000 € | 102 m² | 2 157 € |