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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 162 m²
Dans le domaine de l'ancien chateau de Carheil à Plessé, dans une association syndicale Libre avec 309 maisons en coeur de 200ha de forêt donnant directement sur le canal de Nantes...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 181 €/mois | 15 700 €/mois | 435 204 € | 49 829 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 816 €/mois | 11 564 €/mois | 457 920 € | 72 545 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 776 €/mois | 8 412 €/mois | 499 680 € | 114 305 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 281 €/mois | 6 912 €/mois | 547 440 € | 162 065 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 990 €/mois | 6 030 €/mois | 597 000 € | 211 625 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, PLESSE ↘ -0.1% sur 12 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, PLESSE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aYZOm Actuel
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399 990 € | - |
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#aZkB7
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399 990 € | - |
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#bqU3t
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399 990 € | - |
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#b2GFv
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399 990 € | - |
15 ventes réelles — Maisons de 129 à 194 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 3b Saudron | 231 960 € | 160 m² | 1 450 € |
| 24/10/2025 | 6 All Du Parc Dom De Carheil | 375 000 € | 155 m² | 2 419 € |
| 08/10/2025 | 35 Le Haut Tremart | 230 000 € | 130 m² | 1 769 € |
| 07/10/2025 | 5791 Rosay | 100 550 € | 150 m² | 670 € |
| 29/09/2025 | 6904 All Du Pont Au Loup | 252 000 € | 158 m² | 1 595 € |
| 29/09/2025 | 8 All Du Chateau Dom De Carheil | 440 000 € | 159 m² | 2 767 € |
| 04/09/2025 | 5367 Le Bas Village | 300 000 € | 129 m² | 2 326 € |
| 09/07/2025 | 28b Tregouet | 190 000 € | 170 m² | 1 118 € |
| 04/07/2025 | 14 Rue Du Calvaire Le Dresny | 165 000 € | 141 m² | 1 170 € |
| 28/05/2025 | 3 Pl De L'eglise Du Dresny | 210 000 € | 135 m² | 1 556 € |
| 25/03/2025 | 6718 La Bergerie | 200 000 € | 147 m² | 1 361 € |
| 12/02/2025 | 15 Rue De La Boulaie Le Coudray | 195 000 € | 130 m² | 1 500 € |
| 30/01/2025 | 2 Pl Du Lion D Or | 510 000 € | 144 m² | 3 542 € |
| 25/10/2024 | 4 Le Bas Tremart | 200 000 € | 168 m² | 1 190 € |
| 16/09/2024 | 17 Setillac | 392 500 € | 169 m² | 2 322 € |