223 062 €
Bien
145 m²
PLESSE
44630
N/A
vs marché
1 538
€/m²
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Créer un compte gratuit223 062 €
Bien • 5 pièces • 145 m²
PLESSE (44630) • Plessé
Construction
1830
Calme
Jardin
DPE
D
245 kWh/m²
GES
B
7 kg CO₂
Plessé. Longère au calme dans son hameau proche du canal NANTES à BREST, offrant au rez- de- chaussée, une spacieuse pièce de vie, une cuisine, un cellier, une salle de bain et un ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
223 062 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 622 €
Prix net vendeur
212 440 €
Frais de notaire
+16 396 €
Émoluments
2 513 €
Droits & taxes
12 533 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
239 458 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
239 458 €
Capital à emprunter
239 458 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 867 €/mois | 8 688 €/mois | 240 828 € | 25 316 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 106 €/mois | 6 382 €/mois | 252 720 € | 37 208 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 525 €/mois | 4 621 €/mois | 274 500 € | 58 988 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 244 €/mois | 3 770 €/mois | 298 560 € | 83 048 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 085 €/mois | 3 288 €/mois | 325 500 € | 109 988 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,58%
19 140 €/an
Rendement net
5,44%
après charges
Cashflow
-304 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 595 €/an
Charges copro. NR
870 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 340 €/an
GLI (2,5%)
479 €/an
Vacance locative
1 594 €/an
Total charges
6 028 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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