Castorus Logo Castorus
Se connecter
615 800 €
Bien 208 m²
LE COUDRAY 44630
N/A vs marché
2 961 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit
615 800

Bien • 7 pièces • 208 m²

LE COUDRAY (44630)
Piscine Exposition Sud Calme Jardin Garage Cheminée
DPE C 118 kWh/m²
GES A 1 kg CO₂

Vous recherchez une maison de famille entre Redon et Nantes sur une Terre de Chateaux et de Chevaux Cette maison est faites pour vous. INTÉRIEUR EN EXCELLENT ÉTAT - MAISON 7 PIÈCES...

Localisation en cours d'analyse

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 615 800 €
Honoraires agence (~5,0%) -29 324 €
Prix net vendeur 586 476 €
Frais de notaire +42 051 €
Émoluments 6 099 €
Droits & taxes 34 602 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 657 851 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 657 851 €
Capital à emprunter 657 851 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 7 863 €/mois 23 827 €/mois 660 492 € 68 427 € 3,15%
10 ans 5 772 €/mois 17 491 €/mois 692 640 € 100 575 € 3,20%
15 ans 4 175 €/mois 12 652 €/mois 751 500 € 159 435 € 3,30%
20 ans 3 419 €/mois 10 361 €/mois 820 560 € 228 495 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

35
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,46%
27 456 €/an
Rendement net
2,84%
après charges
Cashflow
-2 284 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 288 €/an
Charges copro. NR 1 248 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 922 €/an
GLI (2,5%) 686 €/an
Vacance locative 2 287 €/an
Total charges 8 581 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparer

Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#9Wc7e Actuel
615 800 € -
#akQPX
615 800 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).