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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 148 m²
Située sur la commune de Plessala avec tous ses commerces accessibles directement à pieds tels que boulangerie, supérette, pharmacie ou encore centre médical, à 25 minutes de Lamba...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 317 €/mois | 7 021 €/mois | 194 628 € | 22 271 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 707 €/mois | 5 173 €/mois | 204 840 € | 32 483 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 241 €/mois | 3 761 €/mois | 223 380 € | 51 023 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 020 €/mois | 3 091 €/mois | 244 800 € | 72 443 € | 3,73% |
| 25 ans | 890 €/mois | 2 697 €/mois | 267 000 € | 94 643 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PLESSALA ↗ +3.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, PLESSALA Favorable acheteurComparer
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 LE GOURAY
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179 000 € | 1 162 € | 154 m² | 7 | Voir |
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T7 LE GOURAY
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179 000 € | 1 162 € | 154 m² | 7 | Voir |
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T7 LE GOURAY
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179 000 € | 1 162 € | 154 m² | 7 | Voir |
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T8 LE GOURAY
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179 000 € | 1 085 € | 165 m² | 8 | Voir |
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T6 ST GILLES DU MENE
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169 000 € | 914 € | 185 m² | 6 | Voir |
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T5 PLESSALA
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188 500 € | 1 265 € | 149 m² | 5 | Voir |
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T5 PLESSALA
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188 500 € | 1 265 € | 149 m² | 5 | Voir |
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T5 PLESSALA
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188 500 € | 1 265 € | 149 m² | 5 | Voir |
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T5 PLESSALA
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188 500 € | 1 274 € | 148 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GILLES DU MENE
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188 500 € | 1 274 € | 148 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GILLES DU MENE
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189 720 € | 1 097 € | 173 m² | 5 | Voir |
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T5 LANGOURLA
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189 720 € | 1 097 € | 173 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GILLES DU MENE
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164 800 € | 1 177 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GILLES DU MENE
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154 780 € | 890 € | 174 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 118 à 177 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 13 Le Bois Chef D Ane | 190 000 € | 142 m² | 1 338 € |
| 09/12/2025 | 28 Les Dezees | 250 000 € | 125 m² | 2 000 € |
| 14/11/2025 | 12 Le Village | 178 000 € | 120 m² | 1 483 € |
| 23/10/2025 | 23 La Ville Ville | 32 000 € | 124 m² | 258 € |
| 15/10/2025 | 52 Saint Udy | 67 000 € | 132 m² | 508 € |
| 30/09/2025 | 14 La Fontaine Rouillee | 215 179 € | 148 m² | 1 454 € |
| 12/09/2025 | 5 La Brousse Saint-goueno | 114 560 € | 150 m² | 764 € |
| 17/07/2025 | 23 La Ville Hoyo | 158 000 € | 124 m² | 1 274 € |
| 10/07/2025 | 23 Rue Du Mene Collinee | 130 000 € | 145 m² | 897 € |
| 27/06/2025 | 10 Rue Res De La Douvette | 200 000 € | 142 m² | 1 408 € |
| 20/06/2025 | 14 Saint Thia | 165 300 € | 140 m² | 1 181 € |
| 04/06/2025 | 14 Rue Du Chene Vert | 170 000 € | 169 m² | 1 006 € |
| 05/05/2025 | 61 Champ Berlin | 218 425 € | 135 m² | 1 618 € |
| 24/04/2025 | 17 Rue De La Poste | 150 950 € | 160 m² | 943 € |
| 24/03/2025 | 2 Les Bignons | 158 000 € | 130 m² | 1 215 € |