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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 114 m²
Iad France - Stéphane Rouille vous propose : En campagne de Plessala, longère de 114 m² comprenant 4 chambres et une dépendance attenante sur un terrain arboré et entretenu de 4 09...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 391 €/mois | 7 245 €/mois | 200 844 € | 21 099 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 756 €/mois | 5 321 €/mois | 210 720 € | 30 975 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 272 €/mois | 3 855 €/mois | 228 960 € | 49 215 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 042 €/mois | 3 158 €/mois | 250 080 € | 70 335 € | 3,50% |
| 25 ans | 910 €/mois | 2 758 €/mois | 273 000 € | 93 255 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PLESSALA ↗ +6.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, PLESSALA Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 91 à 136 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/12/2025 | 26 Rue Du Docteur Bellamy | 137 000 € | 117 m² | 1 171 € |
| 09/12/2025 | 28 Les Dezees | 250 000 € | 125 m² | 2 000 € |
| 28/11/2025 | 38 La Trufflaie D'en Bas | 132 000 € | 110 m² | 1 200 € |
| 14/11/2025 | 12 Le Village | 178 000 € | 120 m² | 1 483 € |
| 31/10/2025 | 6 Rue Chateaubriand | 180 700 € | 108 m² | 1 673 € |
| 23/10/2025 | 23 La Ville Ville | 32 000 € | 124 m² | 258 € |
| 17/10/2025 | 6 Rte De Collinee | 98 000 € | 110 m² | 891 € |
| 15/10/2025 | 52 Saint Udy | 67 000 € | 132 m² | 508 € |
| 10/10/2025 | 6 Rue Des Sabotiers | 110 000 € | 116 m² | 948 € |
| 09/10/2025 | 36 Rue Chateaubriand | 82 500 € | 94 m² | 878 € |
| 06/10/2025 | 301 Rue Rs De La Ville Es Goupines | 176 000 € | 108 m² | 1 630 € |
| 30/09/2025 | 7 Rue De La Nouette | 120 000 € | 112 m² | 1 071 € |
| 30/09/2025 | 3 Rue Francois Mitterrand | 146 000 € | 108 m² | 1 352 € |
| 12/09/2025 | 5117 La Brousse Saint-goueno | 142 450 € | 100 m² | 1 425 € |
| 19/08/2025 | 5589b Rue De Poulancre | 147 000 € | 115 m² | 1 278 € |