126 500 €

Bien 118 m²

PLESSALA 22330

N/A vs marché

1 072 €/m²

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126 500 €

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Bien • 6 pièces • 118 m²

PLESSALA (22330) • Plessala

Jardin Garage Chauffage gaz

DPE D 227 kWh/m²

GES D 37 kg CO₂

Énergie Gaz

Chauffage Individuel

Située à Plessala (22330), cette maison en pierres sous ardoises bénéficie d'un emplacement paisible au sein de cette commune dynamique offrant un cadre de vie agréable. Proche des...

Quartier Plessala

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 126 500 €

Honoraires agence (~5,0%) -6 024 €

Prix net vendeur 120 476 €

Frais de notaire +10 089 €

Émoluments 1 631 €

Droits & taxes 7 108 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 136 589 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 136 589 €

Capital à emprunter 136 589 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	1 635 €/mois	4 955 €/mois	137 340 €	14 410 €	3,20%
10 ans Recommandé	1 201 €/mois	3 639 €/mois	144 120 €	21 190 €	3,25%
15 ans	870 €/mois	2 636 €/mois	156 600 €	33 670 €	3,35%
20 ans	710 €/mois	2 152 €/mois	170 400 €	47 470 €	3,45%
25 ans	619 €/mois	1 876 €/mois	185 700 €	62 770 €	3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Excellent

Score investissement

Rendement brut

12,31%

15 576 €/an

Rendement net

7,79%

après charges

Cashflow

+94 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 298 €/an

Charges copro. NR 708 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 090 €/an

GLI (2,5%) 389 €/an

Vacance locative 1 297 €/an

Total charges 4 932 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).