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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 126 m²
Agence Immobilière Low Cost - Commission 2.5 %. Maison 5 Pièces 22330 Plessala 164 000 € Honoraires : 2,5 % TTC inclus charge acquéreur ( 160 000 € hors honoraires Rez-de-chaussée ...
11 Rue de Bel-Air (Plessala) 22330 Le Mené
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 045 €/mois | 6 197 €/mois | 171 780 € | 17 765 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 501 €/mois | 4 548 €/mois | 180 120 € | 26 105 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 086 €/mois | 3 291 €/mois | 195 480 € | 41 465 € | 3,30% |
| 20 ans | 889 €/mois | 2 694 €/mois | 213 360 € | 59 345 € | 3,45% |
| 25 ans | 775 €/mois | 2 348 €/mois | 232 500 € | 78 485 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST GILLES DU MENE ↗ +18.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST GILLES DU MENE Marché équilibréComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aauCD Actuel
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158 875 € | - |
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#bbdGm
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162 500 € | +2,3% |
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 COLLINEE
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154 000 € | 1 203 € | 128 m² | 7 | Voir |
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T5 ST GILLES DU MENE
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169 000 € | 1 385 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GILLES DU MENE
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169 000 € | 1 385 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T6 ST GOUENO
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147 500 € | 1 190 € | 124 m² | 6 | Voir |
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T6 ST GOUENO
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147 500 € | 1 190 € | 124 m² | 6 | Voir |
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T5 ST GOUENO
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147 000 € | 1 256 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GOUENO
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147 000 € | 1 256 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GOUENO
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147 000 € | 1 256 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T6 ST GOUENO
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146 480 € | 1 181 € | 124 m² | 6 | Voir |
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T8 PLESSALA
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142 500 € | 938 € | 152 m² | 8 | Voir |
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T6 PLESSALA
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137 000 € | 901 € | 152 m² | 6 | Voir |
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T6 PLESSALA
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137 000 € | 901 € | 152 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 100 à 151 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/12/2025 | 26 Rue Du Docteur Bellamy | 137 000 € | 117 m² | 1 171 € |
| 16/12/2025 | 13 Le Bois Chef D Ane | 190 000 € | 142 m² | 1 338 € |
| 09/12/2025 | 28 Les Dezees | 250 000 € | 125 m² | 2 000 € |
| 28/11/2025 | 38 La Trufflaie D'en Bas | 132 000 € | 110 m² | 1 200 € |
| 14/11/2025 | 12 Le Village | 178 000 € | 120 m² | 1 483 € |
| 31/10/2025 | 6 Rue Chateaubriand | 180 700 € | 108 m² | 1 673 € |
| 23/10/2025 | 23 La Ville Ville | 32 000 € | 124 m² | 258 € |
| 17/10/2025 | 6 Rte De Collinee | 98 000 € | 110 m² | 891 € |
| 15/10/2025 | 52 Saint Udy | 67 000 € | 132 m² | 508 € |
| 10/10/2025 | 6 Rue Des Sabotiers | 110 000 € | 116 m² | 948 € |
| 06/10/2025 | 301 Rue Rs De La Ville Es Goupines | 176 000 € | 108 m² | 1 630 € |
| 30/09/2025 | 14 La Fontaine Rouillee | 215 179 € | 148 m² | 1 454 € |
| 30/09/2025 | 7 Rue De La Nouette | 120 000 € | 112 m² | 1 071 € |
| 30/09/2025 | 3 Rue Francois Mitterrand | 146 000 € | 108 m² | 1 352 € |
| 12/09/2025 | 5 La Brousse Saint-goueno | 114 560 € | 150 m² | 764 € |