395 625 €
T7
188 m²
PLESIDY
22720
+40%
vs marché
2 104
€/m²
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Créer un compte gratuit395 625 €
Maison • 7 pièces • 188 m²
PLESIDY (22720)
Construction
1939
Jardin
Sous-sol
DPE
G
605 kWh/m²
GES
D
30 kg CO₂
À VENDRE – DOMAINE EN BORD D'UNE RIVIÈRE 6 hectares de nature préservée – Deux habitations – Fort potentiel touristique et professionnel Au cœur d'un environnement NATUREL, ce doma...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
395 625 €
Honoraires agence (~4,0%)
-15 216 €
Prix net vendeur
380 409 €
Frais de notaire
+27 918 €
Émoluments
4 124 €
Droits & taxes
22 444 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
423 543 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
423 543 €
Capital à emprunter
423 543 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 063 €/mois | 15 342 €/mois | 425 292 € | 44 104 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 716 €/mois | 11 261 €/mois | 445 920 € | 64 732 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 688 €/mois | 8 145 €/mois | 483 840 € | 102 652 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 201 €/mois | 6 670 €/mois | 528 240 € | 147 052 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 919 €/mois | 5 815 €/mois | 575 700 € | 194 512 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,27%
24 816 €/an
Rendement net
3,99%
après charges
Cashflow
-1 057 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 068 €/an
Charges copro. NR
1 128 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 737 €/an
GLI (2,5%)
620 €/an
Vacance locative
2 067 €/an
Total charges
7 770 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
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