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136 990 €
Bien 211 m²
PLESIDY 22720
N/A vs marché
649 €/m²

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Bien • 12 pièces • 211 m²

TRAVAUX
PLESIDY (22720)
Sans vis-à-vis Terrasse Jardin
DPE C 164 kWh/m²
GES C 29 kg CO₂
Énergie Fuel

iad France - Audrey Merrer vous propose: PLÉSIDY / 18 MIN. DE GUINGAMP / MAISON DE VILLAGE / DPE : C / 8 CHAMBRES / 3 SALLES D'EAU - WC / POSSIBILITÉ MINIMUM 4 APPARTEMENTS / PROFE...

Localisation en cours d'analyse

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 136 990 €
Honoraires agence (~5,0%) -6 523 €
Prix net vendeur 130 467 €
Frais de notaire +10 774 €
Émoluments 1 727 €
Droits & taxes 7 697 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 147 764 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 147 764 €
Capital à emprunter 147 764 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 1 766 €/mois 5 352 €/mois 148 344 € 15 357 € 3,15%
15 ans 938 €/mois 2 842 €/mois 168 840 € 35 853 € 3,30%
20 ans 764 €/mois 2 315 €/mois 183 360 € 50 373 € 3,40%
25 ans 666 €/mois 2 018 €/mois 199 800 € 66 813 € 3,50%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

85
Excellent
Score investissement
Rendement brut
20,33%
27 852 €/an
Rendement net
12,94%
après charges
Cashflow
+737 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 321 €/an
Charges copro. NR 1 266 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 950 €/an
GLI (2,5%) 696 €/an
Vacance locative 2 320 €/an
Total charges 8 703 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#bhULK Actuel
136 990 € -
#aLAK1
136 990 € -
#bcCB7
136 990 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).