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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 188 m²
Terrain+Maison à Plesder 5 chambresÀ vendre sur la commune de Plesder, beau terrain à bâtir d'une superficie de 505 m², entièrement viabilisé (eau, électricité, télécoms). Situé da...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 046 €/mois | 18 321 €/mois | 507 864 € | 53 407 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 441 €/mois | 13 458 €/mois | 532 920 € | 78 463 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 215 €/mois | 9 742 €/mois | 578 700 € | 124 243 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 636 €/mois | 7 988 €/mois | 632 640 € | 178 183 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 2 300 €/mois | 6 970 €/mois | 690 000 € | 235 543 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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3 ventes réelles — Maisons de 150 à 225 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 62 La Touche Pichard | 330 000 € | 176 m² | 1 875 € |
| 04/12/2024 | 68 La Touche Pichard | 280 000 € | 161 m² | 1 739 € |
| 18/03/2024 | 5033 Pilleverte | 149 000 € | 160 m² | 931 € |