67 200 €
Terrain
511 m²
PLESDER
35720
+11%
vs marché
132
€/m²
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Terrain • 511 m²
PLESDER (35720)
Terrain
511 m²
Jardin
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
67 200 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 200 €
Prix net vendeur
64 000 €
Frais de notaire
+6 216 €
Émoluments
1 090 €
Droits & taxes
3 776 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
73 416 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
73 416 €
Capital à emprunter
73 416 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 879 €/mois | 2 664 €/mois | 73 836 € | 7 762 € | 3,20% |
| 10 ans | 646 €/mois | 1 958 €/mois | 77 520 € | 11 446 € | 3,25% |
| 15 ans | 467 €/mois | 1 415 €/mois | 84 060 € | 17 986 € | 3,35% |
| 20 ans | 383 €/mois | 1 161 €/mois | 91 920 € | 25 846 € | 3,50% |
| 25 ans | 334 €/mois | 1 012 €/mois | 100 200 € | 34 126 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
100,38%
67 452 €/an
Rendement net
64,19%
après charges
Cashflow
+3 461 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 621 €/an
Charges copro. NR
3 066 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 722 €/an
GLI (2,5%)
1 686 €/an
Vacance locative
5 619 €/an
Total charges
20 864 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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