884 200 €
Immeuble
258 m²
PLESDER
35720
N/A
vs marché
3 427
€/m²
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Créer un compte gratuit884 200 €
Chalet • 11 pièces • 258 m²
PLESDER (35720)
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
D
174 kWh/m²
GES
D
28 kg CO₂
Énergie
Autre
Proche Axe RENNES - SAINT MALO, grande Propriété composée de :1ent - Une maison en pierre (env. 76 m² habit.), aspectée Sud, avec :- au rez-de-chau...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
884 200 €
Honoraires agence (~5,0%)
-42 105 €
Prix net vendeur
842 095 €
Frais de notaire
+59 583 €
Émoluments
8 550 €
Droits & taxes
49 683 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
943 783 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
943 783 €
Capital à emprunter
943 783 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 300 €/mois | 34 242 €/mois | 949 200 € | 99 796 € | 3,20% |
| 10 ans | 8 300 €/mois | 25 152 €/mois | 996 000 € | 146 596 € | 3,25% |
| 15 ans | 6 010 €/mois | 18 212 €/mois | 1 081 800 € | 232 396 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 904 €/mois | 14 861 €/mois | 1 176 960 € | 327 556 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 4 275 €/mois | 12 955 €/mois | 1 282 500 € | 433 096 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,85%
34 056 €/an
Rendement net
2,46%
après charges
Cashflow
-3 584 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 838 €/an
Charges copro. NR
1 548 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 384 €/an
GLI (2,5%)
851 €/an
Vacance locative
2 837 €/an
Total charges
10 608 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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