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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 45 m²
Nous vous proposons cette maison en pierres sous couvertures ardoises naturelles et fibrociment d'une surface d'environ 45 m² , mitoyenne d'un côté à rénover en totalité comprenant...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 634 €/mois | 1 921 €/mois | 53 256 € | 6 113 € | 3,51% |
| 10 ans | 467 €/mois | 1 415 €/mois | 56 040 € | 8 897 € | 3,53% |
| 15 ans | 340 €/mois | 1 030 €/mois | 61 200 € | 14 057 € | 3,61% |
| 20 ans | 279 €/mois | 845 €/mois | 66 960 € | 19 817 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 243 €/mois | 736 €/mois | 72 900 € | 25 757 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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4 ventes réelles — Maisons de 25 à 65 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/12/2024 | 5246 La Touche Pichard | 28 000 € | 49 m² | 571 € |
| 12/04/2024 | 5184 Loisellerie | 91 850 € | 49 m² | 1 874 € |
| 11/03/2024 | 5185 Loisellerie | 90 000 € | 54 m² | 1 667 € |
| 28/02/2024 | 5113 Le Bourg | 30 000 € | 42 m² | 714 € |