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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 44 m²
Dreano Immobilier Combourg vous propose à la vente une petite maison indépendante située à Plesder, dans le 35720, offre un potentiel de rénovation intéressant. Avec une surface ha...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 723 €/mois | 2 191 €/mois | 60 732 € | 6 378 € | 3,20% |
| 10 ans | 531 €/mois | 1 609 €/mois | 63 720 € | 9 366 € | 3,25% |
| 15 ans | 385 €/mois | 1 167 €/mois | 69 300 € | 14 946 € | 3,35% |
| 20 ans | 314 €/mois | 952 €/mois | 75 360 € | 21 006 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 274 €/mois | 830 €/mois | 82 200 € | 27 846 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, PLESDER ↗ +0.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, PLESDER Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 PLESDER
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55 000 € | 1 222 € | 45 m² | 3 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 24 à 64 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/12/2024 | 5246 La Touche Pichard | 28 000 € | 49 m² | 571 € |
| 12/04/2024 | 5184 Loisellerie | 91 850 € | 49 m² | 1 874 € |
| 11/03/2024 | 5185 Loisellerie | 90 000 € | 54 m² | 1 667 € |
| 28/02/2024 | 5113 Le Bourg | 30 000 € | 42 m² | 714 € |