66 960 €
Bien
520 m²
PLESDER
35720
N/A
vs marché
129
€/m²
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Bien • 520 m²
PLESDER (35720)
Jardin
L' Tinténiac vous propose à la vente ce terrain d'une surface d'environ 520 m² situé dans la commune de PLESDER.Proche de l'axe Saint Malo/Rennes.Commerce de proximité.Terrain viab...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
66 960 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 189 €
Prix net vendeur
63 771 €
Frais de notaire
+6 200 €
Émoluments
1 088 €
Droits & taxes
3 762 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
73 160 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
73 160 €
Capital à emprunter
73 160 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 874 €/mois | 2 648 €/mois | 73 416 € | 7 572 € | 3,15% |
| 10 ans | 642 €/mois | 1 945 €/mois | 77 040 € | 11 196 € | 3,20% |
| 15 ans | 464 €/mois | 1 406 €/mois | 83 520 € | 17 676 € | 3,30% |
| 20 ans | 380 €/mois | 1 152 €/mois | 91 200 € | 25 356 € | 3,45% |
| 25 ans | 331 €/mois | 1 003 €/mois | 99 300 € | 33 456 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
102,51%
68 640 €/an
Rendement net
65,56%
après charges
Cashflow
+3 531 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 720 €/an
Charges copro. NR
3 120 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 805 €/an
GLI (2,5%)
1 716 €/an
Vacance locative
5 718 €/an
Total charges
21 229 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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