Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 81 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 572 €/mois | 13 855 €/mois | 384 048 € | 43 952 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 368 €/mois | 10 206 €/mois | 404 160 € | 64 064 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 450 €/mois | 7 424 €/mois | 441 000 € | 100 904 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 013 €/mois | 6 100 €/mois | 483 120 € | 143 024 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 756 €/mois | 5 321 €/mois | 526 800 € | 186 704 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pDynamique marché
Appartement 4 pièces, PLESCOP Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 PLESCOP
|
353 000 € | 4 358 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 PLESCOP
|
353 001 € | 4 358 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST AVE
|
350 000 € | 4 430 € | 79 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST AVE
|
350 000 € | 4 430 € | 79 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST AVE
|
350 000 € | 4 430 € | 79 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST AVE
|
350 000 € | 4 430 € | 79 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST AVE
|
350 000 € | 4 430 € | 79 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST AVE
|
350 000 € | 4 430 € | 79 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST AVE
|
350 000 € | 4 430 € | 79 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST AVE
|
350 000 € | 4 430 € | 79 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST AVE
|
350 000 € | 4 430 € | 79 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST AVE
|
350 000 € | 4 430 € | 79 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST AVE
|
350 000 € | 4 430 € | 79 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST AVE
|
350 000 € | 4 430 € | 79 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST AVE
|
350 000 € | 4 430 € | 79 m² | 4 | Voir |
13 ventes réelles — Appartements de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/11/2025 | 4 All Broerec | 210 000 € | 73 m² | 2 877 € |
| 09/10/2025 | 3 Rue Alain Barbetorte | 215 400 € | 81 m² | 2 659 € |
| 30/09/2025 | 6 All Broerec | 184 000 € | 62 m² | 2 968 € |
| 04/06/2025 | 2 Rue Louise Michel | 180 100 € | 63 m² | 2 859 € |
| 25/04/2025 | 7 Av De La Paix | 228 750 € | 61 m² | 3 750 € |
| 15/04/2025 | 5 Av De La Paix | 180 000 € | 64 m² | 2 813 € |
| 27/03/2025 | 97 Av Du Gen De Gaulle | 314 750 € | 84 m² | 3 747 € |
| 31/01/2025 | 13b Rue Denis Papin | 228 500 € | 66 m² | 3 462 € |
| 12/10/2024 | 3 Av De La Paix | 235 000 € | 76 m² | 3 092 € |
| 30/08/2024 | 26 Rue Des Freres Mostade | 227 910 € | 62 m² | 3 676 € |
| 11/06/2024 | 2 Rue Louise Michel | 205 450 € | 63 m² | 3 261 € |
| 07/02/2024 | 5 Av De La Paix | 200 000 € | 62 m² | 3 226 € |
| 25/10/2023 | 7 Pl Marianne | 204 400 € | 64 m² | 3 194 € |