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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 42 m²
IDEAL INVESTISSEUR OU 1 ERE ACQUISITION COMMUNE RECHERCHEE Situé dans une résidence neuve de standing avec une belle architecture moderne, cet appartement bénéficie d’un environnem...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 418 €/mois | 7 327 €/mois | 203 112 € | 21 321 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 776 €/mois | 5 382 €/mois | 213 120 € | 31 329 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 286 €/mois | 3 897 €/mois | 231 480 € | 49 689 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 054 €/mois | 3 194 €/mois | 252 960 € | 71 169 € | 3,50% |
| 25 ans | 920 €/mois | 2 788 €/mois | 276 000 € | 94 209 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, PLESCOP ↗ +1.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, PLESCOP Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 PLESCOP
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188 000 € | 4 476 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 PLESCOP
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188 200 € | 4 182 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 ST AVE
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188 552 € | 4 599 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 ST AVE
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192 400 € | 4 693 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 ST AVE
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192 400 € | 4 693 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 ST AVE
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192 400 € | 4 693 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 ST AVE
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192 400 € | 4 693 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 ST AVE
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192 400 € | 4 693 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 ST AVE
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192 400 € | 4 693 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 ST AVE
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192 400 € | 4 693 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 ST AVE
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192 400 € | 4 693 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 ST AVE
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192 400 € | 4 693 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 ST AVE
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192 600 € | 3 931 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T2 ST AVE
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192 600 € | 3 931 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T2 ST AVE
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192 600 € | 3 931 € | 49 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 22 à 62 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 7 Av De La Paix | 100 000 € | 40 m² | 2 500 € |
| 12/12/2025 | 5 Av De La Paix | 148 000 € | 40 m² | 3 700 € |
| 10/12/2025 | 7 Av De La Paix | 136 100 € | 40 m² | 3 403 € |
| 05/12/2025 | 7 Av De La Paix | 176 100 € | 54 m² | 3 261 € |
| 30/09/2025 | 6 All Broerec | 184 000 € | 62 m² | 2 968 € |
| 16/09/2025 | 7 Pl Marianne | 164 500 € | 50 m² | 3 290 € |
| 11/09/2025 | 2 Rue Robert Badinter | 154 400 € | 41 m² | 3 766 € |
| 23/07/2025 | 5 Av De La Paix | 176 800 € | 39 m² | 4 533 € |
| 08/07/2025 | 3 Rue Anne De Bretagne | 158 000 € | 39 m² | 4 051 € |
| 08/07/2025 | 2 Rue Pierre Marie Le Boursicaud | 121 800 € | 32 m² | 3 806 € |
| 07/07/2025 | 7 All Broerec | 140 200 € | 42 m² | 3 338 € |
| 28/05/2025 | 24 Rue Des Freres Mostade | 160 000 € | 37 m² | 4 324 € |
| 25/04/2025 | 7 Av De La Paix | 228 750 € | 61 m² | 3 750 € |
| 31/03/2025 | 12 Rue St Pierre | 150 000 € | 40 m² | 3 750 € |
| 21/03/2025 | 35 Rue Ste Anne | 130 150 € | 33 m² | 3 944 € |