1 768 000 €
Bien
328 m²
PLESCOP
56890
N/A
vs marché
5 390
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 768 000 €
Bien • 11 pièces • 328 m²
PLESCOP (56890)
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 768 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-84 190 €
Prix net vendeur
1 683 810 €
Frais de notaire
+117 315 €
Émoluments
16 621 €
Droits & taxes
99 344 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 885 315 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 885 315 €
Capital à emprunter
1 885 315 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 22 573 €/mois | 68 403 €/mois | 1 896 132 € | 199 349 € | 3,20% |
| 10 ans | 16 581 €/mois | 50 245 €/mois | 1 989 720 € | 292 937 € | 3,25% |
| 15 ans | 12 005 €/mois | 36 379 €/mois | 2 160 900 € | 464 117 € | 3,35% |
| 20 ans | 9 841 €/mois | 29 821 €/mois | 2 361 840 € | 665 057 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 8 586 €/mois | 26 018 €/mois | 2 575 800 € | 879 017 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,45%
43 296 €/an
Rendement net
1,56%
après charges
Cashflow
-8 586 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 608 €/an
Charges copro. NR
1 968 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 031 €/an
GLI (2,5%)
1 082 €/an
Vacance locative
3 607 €/an
Total charges
13 446 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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