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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 36 m²
INVESTISSEMENT LOCATIF LMNP – PLESCOP – 6.46 %RENTABILITÉ : 6.46% PRIX : 70 813€ (honoraires à la charge du vendeur) LOYER ANNUEL HT : 4 575€ TYPE DE RÉSIDENCE : SENIOR INVESTISSEZ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 934 €/mois | 2 830 €/mois | 78 456 € | 8 958 € | 3,51% |
| 10 ans | 688 €/mois | 2 085 €/mois | 82 560 € | 13 062 € | 3,53% |
| 15 ans | 501 €/mois | 1 518 €/mois | 90 180 € | 20 682 € | 3,61% |
| 20 ans | 411 €/mois | 1 245 €/mois | 98 640 € | 29 142 € | 3,73% |
| 25 ans | 359 €/mois | 1 088 €/mois | 107 700 € | 38 202 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pDynamique marché
Appartement 1 pièces, PLESCOP Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 PLESCOP
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73 000 € | 1 825 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 PLESCOP
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73 000 € | 1 825 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 PLESCOP
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73 000 € | 1 825 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 PLESCOP
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63 000 € | 1 500 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 PLESCOP
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63 000 € | 1 500 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 PLESCOP
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63 000 € | 1 500 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 PLESCOP
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63 000 € | 1 500 € | 42 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 56 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 7 Av De La Paix | 100 000 € | 40 m² | 2 500 € |
| 12/12/2025 | 5 Av De La Paix | 148 000 € | 40 m² | 3 700 € |
| 10/12/2025 | 7 Av De La Paix | 136 100 € | 40 m² | 3 403 € |
| 05/12/2025 | 7 Av De La Paix | 176 100 € | 54 m² | 3 261 € |
| 16/09/2025 | 7 Pl Marianne | 164 500 € | 50 m² | 3 290 € |
| 11/09/2025 | 2 Rue Robert Badinter | 154 400 € | 41 m² | 3 766 € |
| 23/07/2025 | 5 Av De La Paix | 176 800 € | 39 m² | 4 533 € |
| 08/07/2025 | 2 Rue Pierre Marie Le Boursicaud | 121 800 € | 32 m² | 3 806 € |
| 08/07/2025 | 3 Rue Anne De Bretagne | 158 000 € | 39 m² | 4 051 € |
| 07/07/2025 | 7 All Broerec | 140 200 € | 42 m² | 3 338 € |
| 28/05/2025 | 24 Rue Des Freres Mostade | 160 000 € | 37 m² | 4 324 € |
| 31/03/2025 | 12 Rue St Pierre | 150 000 € | 40 m² | 3 750 € |
| 21/03/2025 | 35 Rue Ste Anne | 130 150 € | 33 m² | 3 944 € |
| 10/03/2025 | 5 Av De La Paix | 130 000 € | 39 m² | 3 333 € |
| 13/02/2025 | 33 Rue Ste Anne | 148 150 € | 45 m² | 3 292 € |