153 470 €
Bien
38 m²
PLESCOP
56890
N/A
vs marché
4 039
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit153 470 €
Bien • 2 pièces • 38 m²
PLESCOP (56890)
Balcon
Garage
Chauffage gaz
DPE
C
113 kWh/m²
GES
C
22 kg CO₂
Situé dans un environnement recherché entre Plescop et Vannes, au sein d'une résidence récente et sécurisée construite en 2017, cet appartement T2 de 38,6 m² au dernier étage (avec...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
153 470 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 308 €
Prix net vendeur
146 162 €
Frais de notaire
+11 851 €
Émoluments
1 878 €
Droits & taxes
8 623 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
165 321 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
165 321 €
Capital à emprunter
165 321 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 979 €/mois | 5 997 €/mois | 166 236 € | 17 448 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 454 €/mois | 4 406 €/mois | 174 480 € | 25 692 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 053 €/mois | 3 191 €/mois | 189 540 € | 40 752 € | 3,35% |
| 20 ans | 859 €/mois | 2 603 €/mois | 206 160 € | 57 372 € | 3,45% |
| 25 ans | 749 €/mois | 2 270 €/mois | 224 700 € | 75 912 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,27%
5 016 €/an
Rendement net
2,01%
après charges
Cashflow
-684 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
418 €/an
Charges copro. NR
228 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
351 €/an
GLI (2,5%)
125 €/an
Vacance locative
418 €/an
Total charges
1 690 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible