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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 45 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 331 €/mois | 7 064 €/mois | 195 804 € | 20 620 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 712 €/mois | 5 188 €/mois | 205 440 € | 30 256 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 239 €/mois | 3 755 €/mois | 223 020 € | 47 836 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 016 €/mois | 3 079 €/mois | 243 840 € | 68 656 € | 3,50% |
| 25 ans | 886 €/mois | 2 685 €/mois | 265 800 € | 90 616 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 2 pièces, PLESCOP ↘ -11.7% sur 23 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, PLESCOP Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ST AVE
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182 875 € | 3 517 € | 52 m² | 3 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 25 à 65 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 11 Rue Colette | 150 000 € | 39 m² | 3 846 € |
| 21/11/2025 | 17 Rue Colette | 139 000 € | 39 m² | 3 564 € |
| 15/09/2025 | 5 Rue Simone De Beauvoir | 160 150 € | 47 m² | 3 407 € |
| 20/06/2025 | 5334 Bornolo | 120 000 € | 60 m² | 2 000 € |
| 26/02/2025 | 28 Rue Colette | 230 000 € | 63 m² | 3 651 € |
| 24/02/2025 | 19 All Sarah Bernhardt | 150 000 € | 44 m² | 3 409 € |
| 28/01/2025 | 3 Rue De La Liberte | 205 000 € | 65 m² | 3 154 € |
| 17/12/2024 | 7 Rue Ste Anne | 200 000 € | 65 m² | 3 077 € |
| 14/10/2024 | 5334 Bornolo | 300 000 € | 60 m² | 5 000 € |
| 11/10/2024 | 10 All Louise Weiss | 255 000 € | 58 m² | 4 397 € |
| 13/05/2024 | 5 Imp Georges Cadoudal | 297 000 € | 60 m² | 4 950 € |
| 03/05/2024 | 18 Rue De La Liberte | 175 000 € | 65 m² | 2 692 € |
| 10/11/2023 | 1 Imp Du Grand Moustoir | 195 000 € | 50 m² | 3 900 € |