675 350 €
Bien
202 m²
PLESCOP
56890
N/A
vs marché
3 343
€/m²
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Bien • 9 pièces • 202 m²
PLESCOP (56890) • Plescop
Construction
1970
Calme
Jardin
Située à Mériadec dans le Morbihan, cette maison des années 1970 entièrement rénovée saura séduire par ses beaux volumes, sa luminosité et son environnement calme. Elle offre une a...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
675 350 €
Honoraires agence (~5,0%)
-32 160 €
Prix net vendeur
643 190 €
Frais de notaire
+45 941 €
Émoluments
6 643 €
Droits & taxes
37 948 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
721 291 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
721 291 €
Capital à emprunter
721 291 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 636 €/mois | 26 170 €/mois | 725 424 € | 76 263 € | 3,20% |
| 10 ans | 6 344 €/mois | 19 224 €/mois | 761 280 € | 112 119 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 593 €/mois | 13 918 €/mois | 826 740 € | 177 579 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 748 €/mois | 11 358 €/mois | 899 520 € | 250 359 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 267 €/mois | 9 900 €/mois | 980 100 € | 330 939 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,95%
26 664 €/an
Rendement net
2,51%
après charges
Cashflow
-2 702 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 222 €/an
Charges copro. NR
1 212 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 866 €/an
GLI (2,5%)
667 €/an
Vacance locative
2 221 €/an
Total charges
8 338 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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