587 100 €
Bien
156 m²
PLESCOP
56890
N/A
vs marché
3 763
€/m²
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Créer un compte gratuit587 100 €
Bien • 7 pièces • 156 m²
PLESCOP (56890) • Plescop
Construction
2004
Calme
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
C
127 kWh/m²
GES
C
26 kg CO₂
Énergie
Gaz
Chauffage
Individuel
A seulement 5 minutes à pied du centre de Plescop, au calme d'une impasse, venez découvrir cette maison d'architecte des années 2000 aux beaux volumes. Elle se compose, au rez-de-c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
587 100 €
Honoraires agence (~5,0%)
-27 957 €
Prix net vendeur
559 143 €
Frais de notaire
+40 176 €
Émoluments
5 837 €
Droits & taxes
32 989 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
627 276 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
627 276 €
Capital à emprunter
627 276 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 511 €/mois | 22 761 €/mois | 630 924 € | 66 376 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 517 €/mois | 16 718 €/mois | 662 040 € | 97 492 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 994 €/mois | 12 103 €/mois | 718 920 € | 154 372 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 260 €/mois | 9 879 €/mois | 782 400 € | 217 852 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 841 €/mois | 8 609 €/mois | 852 300 € | 287 752 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,51%
20 592 €/an
Rendement net
2,23%
après charges
Cashflow
-2 500 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 716 €/an
Charges copro. NR
936 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 441 €/an
GLI (2,5%)
515 €/an
Vacance locative
1 715 €/an
Total charges
6 473 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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