363 412 €
Bien
89 m²
PLESCOP
56890
N/A
vs marché
4 083
€/m²
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Bien • 4 pièces • 89 m²
PLESCOP (56890)
Jardin
Situé dans un environnement agréable, ce beau terrain à bâtir vous offre le cadre idéal pour concrétiser votre projet de construction à moins de 10 min de Vannes. Cette maison de p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
363 412 €
Honoraires agence (~5,0%)
-17 305 €
Prix net vendeur
346 107 €
Frais de notaire
+25 565 €
Émoluments
3 795 €
Droits & taxes
20 420 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
388 977 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
388 977 €
Capital à emprunter
388 977 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 657 €/mois | 14 112 €/mois | 391 188 € | 41 109 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 421 €/mois | 10 367 €/mois | 410 520 € | 60 441 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 477 €/mois | 7 506 €/mois | 445 860 € | 95 781 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 021 €/mois | 6 124 €/mois | 485 040 € | 134 961 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 762 €/mois | 5 339 €/mois | 528 600 € | 178 521 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,23%
11 748 €/an
Rendement net
2,04%
après charges
Cashflow
-1 610 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
979 €/an
Charges copro. NR
534 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
822 €/an
GLI (2,5%)
294 €/an
Vacance locative
979 €/an
Total charges
3 758 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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